Không nghi ngờ gì khi nói rằng năm 2021 là năm của người bán trong thị trường nhà ở tại Hoa Kỳ. Nếu bạn là chủ nhà đang nghĩ đến việc dịch chuyển nơi ở để phù hợp hơn với nhu cầu thay đổi của mình. Thì bây giờ là thời điểm hoàn hảo để làm điều đó. Lãi suất thế chấp thấp là có lợi cho bạn khi bạn đã sẵn sàng bán để đổi sang ngôi nhà mơ ước. Bạn cần phải đàm phán các điều khoản hợp đồng tốt nhất về việc bán ngôi nhà của bạn.

Cùng xem điều gì đang thúc đẩy lợi thế của người bán. Và lý do tại sao lại có nhiều cơ hội cho những chủ nhà đã sẵn sàng chuyển đi trong mùa này.

1. Hàng tồn kho thấp trong lịch sử

Theo Hiệp hội môi giới Bất động sản quốc gia (National Association of Realtors (NAR)), thống kê: “Tổng tồn kho nhà ở cuối tháng 3 là 1,07 triệu căn. Tăng 3,9% so với lượng tồn kho của tháng 2/2021. Tuy nhiên, hàng tồn kho vẫn ở gần mức thấp nhất mọi thời đại.

Hàng tồn kho trong tháng 3/2021 vẫn ở gần mức thấp nhất mọi thời đại.

Sự quan tâm của người mua cao đang tạo ra sự mất cân bằng lớn giữa cung và cầu. Nhưng khi lượng hàng tồn kho tăng nhỏ cho thấy, người bán đang bắt đầu quay trở lại thị trường. Việc bán nhà của bạn ngay bây giờ cho phép bạn tận dụng nhu cầu của người mua. Và thu hút nhiều sự chú ý nhất đến ngôi nhà của mình – trước khi có nhiều danh sách hơn đưa ra thị trường vào cuối năm nay.

2. Cuộc chiến đấu thầu

Do mất cân bằng cung cầu, người mua nhà đang bước vào cuộc chiến đấu thầu về giá với tốc độ ngày càng nhanh. NAR báo cáo số lượng trung bình nhận được trong đợt bán hàng đã đóng gần đây nhất là 4,8 đề nghị mua hàng. Con số này đã tăng gấp đôi kể từ quý đầu tiên của năm 2020 ( Xem biểu đồ bên dưới ):

Số lượng trung bình nhận được trong đợt bán hàng đã đóng gần đây nhất là 4,8 đề nghị mua hàng

Khi người mua phải đối mặt với sự cạnh tranh ngày càng gay gắt để tìm kiếm nhà mua, họ trở nên linh hoạt và hào phóng hơn trong các cuộc đàm phán giá cả. Điều này mang lại cho người bán cơ hội chọn người mua tốt nhất cho nhu cầu của họ và chọn lọc về nhiều mặt. Như: thanh toán không vay, thời gian kết thúc giao dịch nhanh, các khoản dự phòng, cải tạo, v.v.

Quan trọng lúc này đó là bạn cần làm việc với đại lý đáng tin cậy, có kinh nghiệm. Đó là cách tốt nhất để xác định cách điều hướng quá trình thương lượng hợp đồng khi bán nhà của bạn.

3. Ngày trên thị trường

Trên thị trường ngày nay, người bán cũng không phải đợi lâu để tìm được người mua cho căn nhà của họ. Theo báo cáo từ NAR :

“ Bất động sản duy trì trên thị trường 18 ngày trong tháng 3/2021, giảm từ 20 ngày trong tháng 2/2021 và từ 29 ngày so với cùng kỳ năm trước. 83% số nhà bán vào tháng 3/2021 được bán trên thị trường trong vòng chưa đầy một tháng.”

Bất động sản thường duy trì trên thị trường 18 ngày trong tháng 3/2021

 

Kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR giải thích:

“Doanh số bán hàng cho tháng 3/2021 sẽ cao hơn đáng kể, nếu có nhiều hàng tồn kho hơn. Ngày trên thị trường sẽ diễn ra nhanh chóng và niềm tin của người mua đang tăng lên.”

Nếu bạn đang nghĩ đến việc chuyển nhà, ba biểu đồ trên đây cho thấy rõ ràng đây là thời điểm tuyệt vời để bán nhà của bạn. Liên hệ với một chuyên gia bất động sản ngay hôm nay để tìm hiểu thêm về các cơ hội trong khu vực địa phương bạn mong muốn. Riêng đối với khách hàng tại Việt Nam muốn tìm hiểu, tư vấn sở hữu nhà bên Mỹ, hãy liên lạc với American Plus Group (APG) – đơn vị tiên phong trên thị trường BĐS bên Mỹ cho người Việt Nam. Hotline: 091 390 4477 – 094 806 4444.

American Plus Group

Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu

Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4

Hotline: 091 390 4477 - 094 806 4444

Fanpage: facebook.com/muanhamy.vn

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
%d bloggers like this: