TOP 10 ZIPCODE CÓ GIÁ NHÀ ĐẮT NHẤT NƯỚC MỸ 2022

10 Zipcode có giá nhà đắt nhất nước Mỹ 2022

Như “Beverly Hills, 90210” – ZIPCODE khi nhắc đến ai cũng nghĩ về những tâm điểm lấp lánh của sự giàu có, với các megamansions mà những người giàu nhất mới được mua. Và ngay cả khi bạn thậm chí chưa bao giờ nghĩ đến việc ổn định cuộc sống trong những môi trường sang trọng như vậy, thì vẫn thật hấp dẫn khi được nhìn thoáng qua về nơi 1% giàu nhất sống và những gì họ phải trả.

Vậy ngày nay, những ZIPCODE này đang ẩn náu ở đâu? Để tìm hiểu, nhóm dữ liệu tại Realtor.com® đã sàng lọc dữ liệu để xác định các mã ZIP đắt nhất trên toàn quốc vào tháng 3, theo dữ liệu giá niêm yết trung bình gần đây nhất. Giống như phần còn lại của đất nước, giá bất động sản ở những khu vực đắt đỏ nhất của Mỹ cũng đang đạt mức cao kỷ lục – chỉ những mức cao này dao động trong khoảng tám hoặc thậm chí chín con số.

Frank Nothaft, nhà kinh tế trưởng tại CoreLogic, một công ty dữ liệu bất động sản cho biết: “Tất cả những nơi này đều là những nơi đắt đỏ trong nhiều năm. Tuy nhiên, thị trường nhà đất đỏ lửa đã đẩy giá lên cao hơn nữa”.

1. Atherton, California (94027)

• Giá nhà niêm yết trung bình: 15 triệu USD

Nằm cách San Francisco 25 dặm về phía nam và cách Thung lũng Silicon chỉ vài phút di chuyển, Atherton là nơi tập trung sinh sống của những cư dân nổi tiếng trong ngành công nghệ như Giám đốc điều hành Facebook Sheryl Sandberg, cựu Giám đốc điều hành HP và Chủ tịch Meg Whitman, giám đốc điều hành tài chính Charles Schwab, Golden State Warriors, Stephen Curry,…

Điều thực sự làm cho nơi này trở nên khác biệt là luật phân vùng của nó. Ở đây chỉ được phép chia lô cho những ngôi nhà một gia đình, không cho phép nhà dãy hoặc nhà cao tầng, với diện tích tối thiểu là 1 mẫu Anh. Đó là mức cực kỳ lớn đối với một khu vực đắt giá như vậy và tất cả nhưng đảm bảo rằng chỉ những người giàu nhất mới có thể mua nhà ở đây.

Hơn nữa, không có khu thương mại nào tồn tại trong thị trấn, vì vậy không có cửa hàng, nhà hàng hoặc Trader Joe’s làm gián đoạn sự yên tĩnh của những con đường rợp bóng cây của Atherton. Với hầu hết các ngôi nhà đều có hàng rào và tường an ninh, mỗi ngôi nhà giống như một cộng đồng được kiểm soát của riêng mình, tách biệt với phần còn lại của thế giới.

“Atherton là Zipcode đắt nhất bởi vì cư dân đã tự thiết kế theo cách đó. Người ủng hộ nhà ở Jordan Grimes giải thích trong một bài báo gần đây của Guardian. “Họ thực sự không phải là một thành phố có kiểm soát, nhưng theo nghĩa ẩn dụ, chúng là một thành phố có kiểm soát và họ đã làm điều đó bằng cách phân vùng. Rất nhiều thành phố trong cả nước thực hiện quy hoạch theo cách này, nhưng Atherton là thành phố có thể nói là thành công nhất ”.

2. Sagaponack, New York (11962)

• Giá nhà niêm yết trung bình: 8 triệu USD

Có một lý do khiến Sagaponack là Zipcode đắt nhất ở Bờ Đông. Tọa lạc tại tony Hamptons, chỉ cách Thành phố New York 2,5 giờ lái xe, Sagaponack vẫn cố gắng duy trì vẻ hào quang của một thị trấn biển cổ kính, đẹp như tranh vẽ.

Không có gì ngạc nhiên khi một số người nổi tiếng, nghệ sĩ và giám đốc điều hành gọi Sagaponack là nhà. Họ bao gồm tác giả Truman Capote, nhạc sĩ Billy Joel , cựu con gái đầu Caroline Kennedy, nhà phát triển bất động sản tỷ phú Axel Stawski, và nữ diễn viên Drew Barrymore.

Ngôi nhà đắt nhất hiện đang được rao bán ở đây là ngôi nhà trên bãi biển hiện đại có 8 phòng ngủ, 10,5 phòng tắm trị giá 18 triệu USD do kiến ​​trúc sư bậc thầy Steven Harris thiết kế . Ngôi nhà rộng hơn 6.000 foot vuông này nằm trên diện tích 1,3 mẫu Anh và có các bức tường kính suốt từ trần đến sàn nhấn mạnh cuộc sống trong nhà-ngoài trời. Để tăng thêm phần xa hoa, ngôi nhà có hồ bơi nước nóng cùng với spa, nhà bên hồ bơi và tầm nhìn ngoạn mục. Đối với những người có ý thức về môi trường, nó cung cấp các tấm pin mặt trời, nhiệt địa nhiệt, hệ thống sưởi sàn bức xạ và máy phát điện.

3. Telluride, Colorado (81435)

• Giá nhà niêm yết trung bình: 6,1 triệu USD

Telluride đã được gọi là “New Aspen” với một danh sách ấn tượng gồm những người nổi tiếng thường xuyên ghé qua, bao gồm Tom Cruise, Oprah Winfrey, Kevin Costner, Jerry Seinfeld và Bill Murray .

Nằm trong dãy núi Rocky ở góc Tây Nam của Colorado, cách sân bay gần 65 km, đây cũng được coi là một trong những điểm trượt tuyết xa nhất và tốt nhất của bang, với sự yên tĩnh mà những người giàu có sẵn sàng rút hầu bao.

Robert Stenhammer, một đại lý bất động sản của Telluride Real Estate Corp, cho biết: “Quận của chúng tôi có 1.300 dặm vuông và không có một điểm dừng. Luật phân vùng của quận đã giới hạn nguồn cung cấp hàng tồn kho của chúng tôi”.

Do những hạn chế như vậy – có tác dụng kìm hãm sự phát triển thương mại ồ ạt – Telluride sẽ không bao giờ trở thành một cái bẫy du lịch quá phát triển như các khu nghỉ dưỡng khác, và đó là điểm đặc biệt của nó. Stenhammer giải thích: “Chúng tôi đang và sẽ luôn là một khu nghỉ mát nhỏ và mang đậm tính lịch sử”.

4. Paradise Valley, Arizona (85253)

• Giá nhà niêm yết trung bình: 5,5 triệu USD

Với những cư dân nổi tiếng bao gồm vận động viên bơi lội Michael Phelps, huyền thoại quyền anh Muhammad Ali và gia đình Kellogg, Paradise Valley được bao quanh ba mặt bởi những ngọn núi tuyệt đẹp (Núi Mummy, Camelback và Đỉnh Piestewa) và có trung bình 294 ngày nắng mỗi năm. Thời tiết ấm áp, thuế thấp và các lô đất rộng rãi đảm bảo riêng tư giúp giải thích tại sao trong đại dịch COVID-19, thị trấn nhỏ 14.000 người này đã trải qua một làn sóng triệu phú từ California và New York – cả những người về hưu chuyển đến Paradise Valley.

Walt Danley, Giám đốc điều hành và chủ tịch của Walt Danley Christie’s International Real Estate cho biết: “Trong khoảng 10 năm trở lại đây, chúng tôi đã thấy nhiều người biến Paradise Valley thành ngôi nhà chính của họ thay vì chỉ đến đây để nghỉ dưỡng ngắn ngày”.

Được biết đến như một lựa chọn yên tĩnh hơn, riêng tư hơn cho Scottsdale và Phoenix gần đó, với nhiều sân gôn, Paradise Valley mang đến cho người mua sự lựa chọn đa dạng về kiến ​​trúc với những ngôi nhà có không gian sống ngoài trời tuyệt vời. Danley nói: “Bạn có thể lái xe xuống phố, và sẽ có một Santa Barbara xinh đẹp ngay bên cạnh”.

5. Palm Beach, Florida (33480)

• Giá nhà niêm yết trung bình: 5,4 triệu USD

Kể từ khi rời Nhà Trắng, cựu Tổng thống Donald Trump đã nhanh chóng chuyển đến “Winter White House”, câu lạc bộ Mar-a-Lago độc quyền của ông ở Palm Beach. Nằm trên một hòn đảo ngăn cách bởi Intracoastal Waterway, nơi này dành cho những người giàu có và nổi tiếng bao gồm Billy Joel, Howard Stern, Công chúa Alia Al Hussein của Jordan, John F. Kennedy, và nhiều tỷ phú khác.

Những người mua giàu có cũng đang đổ xô đến Palm Beach để hưởng lợi từ việc Florida không có thuế thu nhập và thuế bất động sản thấp hơn mức trung bình. Thị trường nóng đến mức gia đình Trump mới đây đã tăng giá một căn biệt thự bên bờ biển nằm bên kia đường Mar-a-Lago từ 49 triệu USD lên 59 triệu USD. Bất động sản 8 phòng ngủ, 8,5 phòng tắm này trên một khu đất rộng 63 mẫu Anh từng thuộc sở hữu của chị gái Donald là Maryanne Trump Barry, người sau đó đã bán nó cho một tổ chức có liên hệ với Eric Trump, con trai của Donald.

6. Stone Harbour, New Jersey (08247)

• Giá niêm yết trung bình: 5,3 triệu USD

Một điểm gây kinh ngạc khác được ngăn cách bởi Intracoastal Waterway mặc dù xa hơn nhiều về phía bắc, thị trấn Stone Harbour chỉ rộng ba dãy nhà, làm tăng thêm vẻ quyến rũ cho một thị trấn nhỏ của nó. Cảng Stone tạo nên phần phía nam của Đảo Seven Mile ở Hạt Cape May, và là điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng cho những người đi biển quanh khu vực Trung Đại Tây Dương.

Những cư dân nổi tiếng bao gồm ca sĩ Taylor Swift, người đã dành mùa hè ở Stone Harbour từ năm 2 đến 14 tuổi, gọi đây là “một nơi tuyệt vời để trưởng thành”.

7. Greenwich, Connecticut (06831)

• Giá niêm yết trung bình: 5 triệu USD

Greenwich giống như New York, San Francisco hayThung lũng Silicon, đều là một vùng đất thanh bình, giàu có, nơi các nhà quản lý tài chính và giám đốc điều hành công ty đến để đáp ứng nhu cầu về không gian, sự riêng tư và yên tĩnh. Được đặt biệt danh là “The Hedge Fund Capital”, Greenwich cách Big Apple chưa đến một giờ đi tàu hoặc ô tô, dành cho những người cần đến cơ quan, nhà hàng hoặc một điểm bán lẻ nhỏ ở Đại lộ 5 một cách dễ dàng.

Mặc dù thuế bất động sản mới có hiệu lực vào năm 2020 với mức thuế 2,25% đối với các bất động sản nhà ở vượt quá 2,5 triệu đô la, người mua vẫn không ngại ngùng với các khu phức hợp trị giá hàng triệu đô la của thị trấn này. Nó đã thu hút một số tên tuổi nổi tiếng như nữ diễn viên Glenn Close, đạo diễn Ron Howard, nghệ sĩ múa rối Jim Henson, ca sĩ Diana Ross, Giám đốc điều hành Goldman Sachs John Weinberg và Giám đốc điều hành IBM Louis V. Gerstner Jr., cùng vô số người khác. Thêm vào đó, đại dịch đã thúc đẩy một làn sóng khác, với hàng nghìn người New York chuyển đến Connecticut từ tháng 3 đến tháng 7 năm 2020. Khoảng 1.300 người trong số họ chuyển đến Greenwich.

8. Vineyard Haven, Massachusetts (02568)

• Giá nhà niêm yết trung bình: 4,8 triệu USD

Thị trấn nhỏ Vineyard Haven nằm trên đảo thiên đường nghỉ dưỡng Martha’s Vineyard, trước đây là một làng chài và cảng biển nhộn nhịp. Ngày nay, bến cảng có nhiều du thuyền tư nhân và nằm trong khoảng cách đi bộ đến khu văn hóa của thị trấn nổi tiếng với các phòng trưng bày nghệ thuật và cửa hàng bán đồ thủ công địa phương.

Đi bằng phà (hoặc trực thăng), sự độc quyền và riêng tư của thị trấn là điều khiến giá cả luôn ở mức cao và những người giàu có và nổi tiếng đang tìm kiếm ngôi nhà nghỉ dưỡng tiếp theo của họ trên đảo. Danh sách cư dân là những người giàu có và nổi tiếng tại đây gồm người sáng tạo “Deadwood” David Milch đã bán khu nhà bên bờ sông của mình với giá 7 triệu đô la vào năm 2019. Nữ diễn viên Amy Brenneman và chồng cô, đạo diễn Brad Silberling, đã trả 4,3 triệu đô la cho một ngôi nhà 5 phòng ngủ bên bờ sông. Những cư dân nổi tiếng khác như phóng viên Mike Wallace của “60 Minutes”  nhà văn đoạt giải Pulitzer Geraldine Brooks, ca sĩ Carly Simon, và phóng viên tin tức Diane Sawyer.

9. Kilauea, Hawaii (96754)

• Giá nhà niêm yết trung bình: 4,3 triệu USD

Thật khó để tin rằng bạn vẫn đang ở Hoa Kỳ khi bạn sống ở thị trấn Kilauea bucolic, nằm trên Bờ Bắc hoang sơ của hòn đảo nhiệt đới nhỏ Kauai, HI. Nổi tiếng với quang cảnh đại dương và núi non hùng vĩ, Kauai còn được biết đến là hòn đảo kém phát triển nhất trong quần đảo Hawaii, với vị trí xa xôi khiến nơi đây trở thành điểm hạ cánh lý tưởng cho những người nổi tiếng và những người giàu có mong muốn sự riêng tư và yên tĩnh tuyệt đối.

Những cư dân nổi tiếng bao gồm huyền thoại NBA Kareem Abdul-Jabbar và chuyên gia võ thuật kiêm diễn viên Chuck Norris. Nhưng có lẽ nổi tiếng nhất là người sáng lập kiêm CEO Facebook Mark Zuckerberg, người đã gây tranh cãi khi bắt đầu mua các mảnh đất trong và xung quanh Kilauea bắt đầu từ năm 2014. Hiện tại, Zuckerberg sở hữu hơn 700 mẫu bất động sản Kauai đắc địa.

10. Sun Valley, ID (83353)

• Giá nhà niêm yết trung bình: 4 triệu USD

Có một lý do tại sao Tạp chí Ski gọi Sun Valley là điểm đến trượt tuyết số 1 ở Bắc Mỹ trong hai năm liên tiếp. Idaho cung cấp những con dốc hùng vĩ, với trải nghiệm phương Tây đích thực và dịch vụ ăn uống cũng như mua sắm hàng đầu tại Ketchum gần đó. Đó là điều đã khiến khu vực Sun Valley trở thành ngôi nhà theo mùa của những người nổi tiếng và những người giàu có kể từ khi tiểu thuyết gia người Mỹ Ernest Hemingway bắt đầu ghé thăm vào cuối những năm 1930. Là một người đam mê hoạt động ngoài trời, Hemingway yêu phong cảnh thiên nhiên, hoàn thành nổi tiếng cuốn tiểu thuyết “Vì ai là chiếc chuông thu phí” và dành những năm cuối đời ở đây.

Những cư dân nổi tiếng khác bao gồm diễn viên và cựu Thống đốc California Arnold Schwarzenegger, diễn viên Tom Hanks và tỷ phú Warren Buffett .

Nếu trượt tuyết không phải là sở thích của bạn, thì Sun Valley cũng nổi tiếng với cộng đồng nghệ thuật gồm hơn 30 tổ chức nghệ thuật khác nhau, với nhiều phòng trưng bày nghệ thuật phục vụ cho những nhà sưu tập nghệ thuật giàu có và sành điệu.

(Nguồn: realtor.com)