Giá nhà tại Mỹ tăng đạt mức kỷ lục

Theo báo cáo thị trường bất động sản mới nhất của Zillow, trong tháng 10/2017, giá nhà tại Mỹ đã tăng kỷ lục với mức trung bình 12.500 USD/căn so với cùng kỳ năm trước.

Giá nhà cao nhất được ghi nhận tại San Jose, California với mức tăng 12,3% so với tháng 10/2016. Tại Seattle và Las Vegas giá nhà đất cũng tăng kỷ lục trong 12 tháng qua, tăng lần lượt 11,7% và 11,2%.

Các chuyên gia bất động sản Mỹ cho rằng nguồn cung nhà hạn chế trong thời gian qua trong khi nhu cầu nhà ở lớn đã đẩy giá nhà tăng cao.

Theo bà Svenja Gudell, trưởng nhóm phân tích kinh tế tại Zillow, bất động sản Mỹ đang có một cuộc khủng hoảng hàng tồn kho mà không có dấu hiệu suy yếu, sẽ tác động rất lớn đến người mua tiềm năng trên toàn quốc. Những người mua nhà lần đầu phải dành ra nhiều tiền hơn để trả nợ. Giá nhà tại đây sẽ tiếp tục tăng cao cho đến khi đạt được sự cân bằng cung cầu.

Thực tế, hàng tồn kho đã giảm đáng kể ở San Jose, San Francisco và San Diego trong năm qua. Tại San Jose chỉ có 60,4% số căn nhà so với thời điểm tháng 10 năm ngoái, 32% ở San Francisco và 31% ở San Diego.

Báo cáo cũng chỉ ra rằng, giá thuê nhà cũng đã tăng trong tháng thứ 6 liên tiếp trong năm nay với mức tăng 2,2% so với tháng 10 năm ngoái.

Tháng 10 cũng ghi nhận doanh số bán nhà mới tăng 6,2% lên 685.000 căn, mức cao nhất kể từ tháng 10/2007. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà mới tăng 18,7%.

Châu An

Nguồn: Cafeland