Top 10 nhà “nóng” ở San Jose – Mỹ

SAN JOSE (The Mercury News) – Tin buồn cho những ai đang tìm kiếm nhà ở San Jose. Danh sách 10 khu vực bất động sản ‘nóng’ nhất nước Mỹ, do trang web Redfin lập ra, thì có đến 9 nơi thuộc San Jose, nơi còn lại là ở San Francisco.

Các chuyên gia Redfin cho biết lý do chính là vì những nhân viên kỹ thuật, dù được trả lương hậu hĩnh, đã chán ngán giá nhà ở San Francisco. Những người khác bị thu hút bởi những công việc từ công ty Apple, Google, đang có mở rộng trụ sở ở vùng Nam Vịnh.

Chuyên viên Kalina Masching của Redfin Silicon cho biết: “Trước nay Vùng vịnh San Francisco là thị trường nhà đất đắt đỏ nhất, đã trở nên không thể chấp nhận được đối với cả những gã khổng lồ kỹ thuật điện toán.

So với Palo Alto, giá bán trung bình năm ngoái là $2.5 triệu Mỹ kim, San Francisco là $1.3 triệu Mỹ kim và San Jose trên $1 triệu Mỹ kim.

Đứng đầu danh sách là khu Buchnall, San Jose với $1.57 triệu Mỹ kim và 100% nhà được bán với giá niêm yết đó.

Trong những tuần gần đây, Masching cho biết lượng cung nhà thiếu hụt, với 15 – 20 người muốn mua cho mỗi căn rao bán và người mua đã nghỉ làm để đi xem nhà ngay khi có thông báo.

Redfin đã lập danh sách này dựa trên ‘sự yêu thích’ của khu vực và những số lượt xem trên trang này.

Redfin cũng cho biết là sự gia tăng lãi suất cũng gây thêm áp lực lên thị trường nhà ở.

Vào tháng 12, giá nhà khu vực San Jose tăng 31.9% so với năm ngoái.

DANH SÁCH 10 KHU VỰC NHÀ Ở ‘NÓNG’ NHẤT NƯỚC MỸ

Bucknall (San Jose) Giá bán trung bình (12/2017): 1,565,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 100%

Hơn giá niêm yết: 23.8%

Cambrian (San Jose) Giá bán trung bình (12/2017): 1,244,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 100%

Hơn giá niêm yết: 18%

White Oak (San Jose) Giá bán trung bình (12/2017): 1,010,000 USD

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 66.7%

Hơn giá niêm yết: 5.7%

Ortega (khu vực San Jose) Giá bán trung bình (12/2017): 1,920,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 100%

Hơn giá niêm yết: 16.5%

Tây Santa Clara (vùng San Jose) Giá bán trung bình (12/2017): 1,237,500 USD

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 90.3%

Hơn giá niêm yết: 16.1%

Sunnyvale West (khu vực San Jose) Giá bán trung bình (12/2017): 1,945,000 Mỹ kim

Số lượng ngôi nhà bán được trên giá niêm yết (12/2017): 91.3%

Hơn giá niêm yết: 18.3%

Lakewood (khu vực San Jose) Giá bán trung bình (12/2017): 1,200,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 92.3%

Hơn giá niêm yết: 21.3%

Sunnyside (San Francisco) Giá bán trung bình (12/2017): 1,272,500 USD

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 89.5 %

Hơn giá niêm yết: 25%

Blacow (khu vực San Jose) Giá bán trung bình (12/2017): 1,005,000 Mỹ kim

% số ngôi nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 91.7 %

Hơn giá niêm yết: 9.4%

Rex Manor (khu vực San Jose) Giá bán trung bình (12/2017): $1,500,000 Mỹ kim

Số lượng nhà bán trên giá niêm yết (12/2017): 83.9 %

Hơn giá niêm yết: 14.4 %

– Nguồn Redfin (Theo The Mercury News)