Những thay đổi mới nhất của Golden Visa Bồ Đào Nha 2022

Những thay đổi về Golden Visa Bồ Đào Nha năm 2022

Thay đổi về đầu tư BĐS: BĐS ở Lisbon, Porto và Vùng ven biển không thuộc chương trình. Số tiền đầu tư vẫn giữ nguyên

Lựa chọn phổ biến nhất trong chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha là mua BĐS. Thông thường, BĐS cần có giá 500.000€ trở lên. Tuy nhiên, Nhà đầu tư có thể chọn BĐS trị giá 350.000€ nếu đó là công trình trên 30 năm tuổi hoặc một dự án phát triển đô thị. Nếu BĐS nằm trong khu vực mật độ thấp, giá có thể giảm xuống chỉ còn 280.000€.

Tuy nhiên, kể từ tháng 1/2022, các BĐS được mua dọc theo bờ biển (bao gồm Silver Coast và Setúbal) và ở Lisbon và Porto sẽ không thuộc chương trình nữa. Điều này sẽ gây thiệt thòi cho những ai muốn mua BĐS có Golden Visa và sử dụng nó để cho thuê vì những địa điểm này, đặc biệt là Lisbon, cực kỳ nổi tiếng với khách du lịch quốc tế cũng như tại Bồ Đào Nha. Chính phủ Bồ Đào Nha hiện muốn sử dụng thành công của chương trình Golden Visa để thúc đẩy đầu tư đến các đảo (Azores và Madeira) và nội địa.

Tuy nhiên, đó không phải là điều quá bất lợi cho nhà đầu tư. Các khu vực như Azores đã dự đoán trước về sự bùng nổ du lịch và nhiều khu vực Algarve concelhos vẫn sẽ được đưa vào chương trình Golden visa. Những nơi như Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique và Vila do Bispo, Madeira, Thung lũng Douro và khu vực xung quanh Peneda-Gerês cũng sẽ vẫn thuộc chương trình.

Xem thêm các khu vực thuộc chương trình tại đây.

Thay đổi vốn đầu tư tối thiểu

Vốn đầu tư tối thiểu sẽ tăng lên, cả về số tiền và số lượng việc làm:

• Phương án đóng góp vốn (Capital transfer) sẽ tăng từ 1 triệu € lên 1,5 triệu €. Hiện tại, có thể chuyển 1 triệu € vào tài khoản ngân hàng của Bồ Đào Nha và đủ điều kiện, đây là một trong những cách nhanh nhất và dễ dàng nhất để tham gia chương trình. Nhưng số tiền sẽ tăng lên gấp rưỡi trong năm tới.
• Phương án đầu tư tối thiểu vào quỹ tài chính (investments in funds) sẽ tăng từ 350.000 € lên 500.000 €. Mặc dù điều này không giúp Nhà đầu tư mua những thứ hữu hình như bất động sản, nhưng đó là khoản đầu tư chung, hy vọng sẽ phát triển trong khoảng thời gian đó và sẽ đi kèm với ít chi phí và thách thức hơn. Hiện tại, khoản đầu tư đó là 350.000 € trở lên nhưng kể từ tháng 01/2022, mức tối thiểu sẽ là 500.000 €.
• Phương án đầu tư nghiên cứu và phát triển (The research and development investment) sẽ tăng từ 350.000 € lên 500.000 €.
• Phương án thành lập công ty và tạo việc làm sẽ tăng số tiền tối thiểu từ 350.000 € lên 500.000 €. Đối với các doanh nhân, thay đổi lớn nhất đến từ phương án đầu tư tạo việc làm để đổi lại việc thành lập một công ty với ít nhất 350.000 € và tạo ra 5 việc làm cho người dân địa phương. Kể từ năm 2022, số tiền đó sẽ tăng lên 500.000 €, nhưng số lượng việc làm bạn cần tạo sẽ vẫn ở mức 5 công việc.

Thời điểm có hiệu lực của những thay đổi mới

Các thay đổi sẽ có hiệu lực kể từ Ngày 1 tháng 1 năm 2022.

Cho đến lúc đó, các điều kiện và yêu cầu hiện tại của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha vẫn sẽ tiếp tục có hiệu lực. Vì vậy, trong suốt năm 2021, những Nhà đầu tư tiềm năng có thể hoàn thành giao dịch trước ngày 31/12/2021 để được hưởng mức đầu tư hiện có và đầu tư vào các BĐS ở bất kỳ nơi nào mà họ thích ở Bồ Đào Nha.

Các quy định không thay đổi của Golden Visa Bồ Đào Nha 2022

• Thành lập một công ty ở Bồ Đào Nha và sử dụng ít nhất 10 nhân viên địa phương mới
• Các Nhà đầu tư vẫn có thể đầu tư 250.000 € vào lĩnh vực văn hóa và nghệ thuật Bồ Đào Nha. Đây không phải là một lựa chọn phổ biến vì hầu hết mọi người đều muốn đầu tư có lợi nhuận về mặt tài chính.

Môt số câu hỏi thường gặp liên quan đến sự thay đổi của Golden Visa Bồ Đào Nha 2022

• Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha có bị hủy bỏ không?

Không. Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ không bị hủy bỏ. Các thay đổi sẽ tiếp tục được thực hiện vào chương trình hiện có. Sẽ không có những thay đổi lớn về cấu trúc trong quá trình tiến hành chương trình.

• Những thay đổi trên có ảnh hưởng đến các đơn đăng ký trước đó không?

Các thay đổi sẽ không áp dụng cho các đơn đăng ký ở thời điểm trước khi có hiệu lực của các thay đổi mới về chương trình. Những người đã có Golden Visa sẽ không bị ảnh hưởng theo bất kỳ cách nào.

• Tất cả các loại hình mua BĐS có bị ảnh hưởng bởi các thay đổi không?

Không. Các hạn chế về địa lý sẽ chỉ ảnh hưởng đến việc mua BĐS nhà ở. Bất kỳ loại tài sản là BĐS nào khác vẫn có thể được mua ở bất kỳ đâu trên Bồ Đào Nha và đủ điều kiện để được cấp Golden Visa.

• Khi nào những thay đổi có hiệu lực chính thức?

Những thay đổi sẽ có hiệu lực chính thức vào ngày 1 tháng 1 năm 2022. Cho đến cuối năm 2021, chương trình này vẫn sẽ tiếp tục như cũ.

Liên hệ ngay American Plus Group – Hotline 091 390 4477 – 094 806 4444 để được tư vấn chi tiết về chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha hoàn toàn miễn phí.

Đâu là thành phố tiềm năng để đầu tư bất động sản ở Bồ Đào Nha?