Những điều cần biết về chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha 2022

Thay đổi về chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha

Chính phủ Bồ Đào Nha đã đưa ra hướng dẫn về những thay đổi mới của Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ có hiệu lực vào ngày 1/1/2022.

Cho đến nay, chương trình đầu tư theo diện cư trú 5 năm của Bồ Đào Nha đã thu hút hơn 10.000 nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, thu hút hơn 6 tỷ Euro đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Cơ hội đầu tư vào bất động sản giúp nhiều nhà đầu tư có được tình trạng cư trú Bồ Đào Nha trong vòng 1 năm và quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm.

Trong khi các khoản đầu tư của chương trình Golden Visa đã chuyển đổi tích cực nền kinh tế Bồ Đào Nha, góp phần thúc đẩy tăng trưởng ở một số khu vực của đất nước, như thị trường bất động sản ở Lisbon và Porto. Do đó, chính phủ Bồ Đào Nha đã thực hiện các biện pháp mới để đa dạng hóa đầu tư vào các khu vực nội địa của Bồ Đào Nha và đang tập trung vào các lĩnh vực như di sản văn hóa, cải tạo đô thị,…

Trong khi những người nộp đơn có nguyện vọng có thể yên tâm rằng vẫn còn nhiều con đường đầu tư để lựa chọn, hầy hết các lựa chọn đầu tư sẽ trở nên đắt đỏ hơn do những thay đổi gần đây của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha. Quan trọng hơn, một hệ thống phân loại mới sẽ xác định các khoản đầuu tư bất động sản đủ điều kiện cho chương trình Golden Visa. Do hơn 90% các khoản đầu tư Golden Visa đều liên quan đến tài sản, nên việc quan sát những gì đang thay đổi sẽ trở nên thú vị.

Những thay đổi về Golden Visa Bồ Đào Nha năm 2022

Kể từ ngày 1/1/2022, những thay đổi liên quan đến đầu tư bất động sản tại Bồ Đào Nha sẽ có hiệu lực:

• Các nhà đầu tư sẽ không thể mua bất động sản nhà ở hoặc đầu tư vào các dự án cải tạo khu dân cư ở các khu vực đô thị như Lisbon, Porto, Setubal và Silver Coast.
• Nhà đầu tư chỉ có thể mua một bất động sản nhà ở trong các khu vực nội địa được chỉ định của Bồ Đào Nha. Khoản đầu tư tài sản phải bằng hoặc lớn hơn 500.000 Euro hoặc 350.000 Euro nếu đầu tư vào một dự án cải tạo. Nếu khoản đầu tư bất động sản nhà ở được thực hiện ở khu vực mật độ thấp của đất nước, thì nhà đầu tư sẽ được chiết khấu 20% cho khoản đầu tư của họ.
• Các nhà đầu tư vẫn có thể mua bất động sản thương mại ở bất kỳ đâu trên Bồ Đào Nha, giá trị tối thiểu là 500.000 Euro hoặc 350.000 Euro nếu đầu tư vào một dự án cải tạo. Nếu bất động sản thương mại đó nằm trong khu vực mật độ thấp được chỉ đỉnh thì chiết khấu 20% sẽ được áp dụng.
• Các nhà đầu tư có thể tiếp tục mua cả bất động sản nhà ở và thương mại tại các đảo tự trị Madeira và Azores của Bồ Đào Nha, giá trị tooisthieeuj 500.000 Euro hoặc 350.000 Euro nếu đầu tư vào một dự án cải tạo.

Ngoài ra, các lựa chọn đầu tư sau sẽ trở nên đắt hơn:

• Khoản đầu tư đóng góp vốn (Capital transfer) sẽ tăng từ 1 triệu Euro lên 1,5 triệu Euro.
• Đầu tư tối thiểu vào quỹ tài chính (investments in funds) sẽ tăng từ 350.000 € lên 500.000 €.
• Đầu tư nghiên cứu và phát triển (The research and development investment) sẽ tăng từ 350.000 € lên 500.000 €.
• Thành lập công ty và tạo việc làm sẽ tăng số tiền tối thiểu từ 350.000 € lên 500.000 €. 

Những điểm không thay đổi:

• Nhà đầu tư có thể thành lập một công ty Bồ Đào Nha sử dụng ít nhất 10 nhân viên Bồ Đào Nha toàn thời gian.
• Nhà đầu tư có thể đóng góp cho nghệ thuật 250.000 Euro.

*Khu vực mật độ thấp:

Gần đây đã có sự nhầm lẫn giữa các chuyên gia trong việc xác định khu vực mật độ thấp. Đây chỉ đơn giản là các khu vực mà nhà đầutư có thể đầu tư bất động sản nhà ở để đủ điều kiện nhận Golden Visa Bồ Đào Nha. Lưu ý rằng, không có giới hạn về vị trí đối với bất động sản thương mại.

Có nghĩa là các nhà đầu tư có thể tiếp tục mua bất động sản thương mại ở các trung tâm đô thị như Lisbon hoặc Porto, miễn là họ có thể chứng minh bất động sản đó được cấp phép cho các hoạt động liên quan đến kinh doanh.

Ngược lại, khu vực mật độ thấp quyết định sẽ được giảm 20% có được áp dụng cho đầu tư Golden Visa hay không.

Trong trường hợp này. các vùng có mật độ dân cư thấp được định nghĩa là có dưới 100 dân / km2 hoặc GDP bình quân đầu người dưới 75% mức trung bình cả nước.

Lưu ý rằng, một khu vực có thể là khu vực mật độ cao. Trong trường hợp này, nhà đầu tư có thể mua bất động sản nhà ở, nhưng không áp dụng giảm 20%.

Vậy đâu là lý do khiến nhà đầu tư quyết định nộp đơn xin Golden Visa Bồ Đào Nha? Như đã đề cập, những thay đổi về chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha được triển khai vào ngày 1/1/2022. Về mặt kỹ thuật, nhà đầu tư có thời hạn đến ngày 31/12/2021 để nộp đơn và hưởng các quyền lợi của chương trình hiện tại trước khi nó bắt đầu có hiệu thực thay đổi.

Để biết thêm thông tin về chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, hãy liên hệ ngay American Plus Group hoặc Hotline 091 390 4477 – 094 806 4444 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

(Nguồn: imidaily.com)