Người nước ngoài có thể mua BĐS ở Thổ Nhĩ Kỳ không?

Trước đây, việc mua và sở hữu BĐS ở Thổ Nhĩ Kỳ từng là một thủ tục khó khăn và tốn nhiều thời gian. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã đơn giản hóa các quy định đối với người nước ngoài sở hữu BĐS, và mặc dù thủ tục có hơi khác so với hầu hết các quốc gia khác, nhưng thủ tục này đã được đơn giản hóa hơn rất nhiều.

Người nước ngoài có được mua BĐS ở Thổ Nhĩ Kỳ không?

Một số lượng lớn công dân nước ngoài mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ kể từ năm 2003 khi một số thay đổi được thực hiện trong luật BĐS của Thổ Nhĩ Kỳ. Theo số liệu của TAKBIS (Hệ thống thông tin địa chính và đăng ký đất đai Thổ Nhĩ Kỳ), số lượng người mua nước ngoài đang gia tăng nhanh chóng, lựa chọn đầu tư vào BĐS Thổ Nhĩ Kỳ hàng năm.

Doanh số bán hàng ban đầu chỉ giới hạn ở các quốc gia có thỏa thuận đối ứng với Thổ Nhĩ Kỳ. Nhưng vào năm 2013, chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã dỡ bỏ hạn chế này nhằm thúc đẩy hơn nữa thị trường nước ngoài. Việc mua BĐS của người nước ngoài ở Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng lên mỗi năm và xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai.

Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã làm cho quy trình mua BĐS trở nên đơn giản hơn đối với người nước ngoài. Tuy nhiên, vẫn có sự chênh lệch nhất định trong phương thức đối với công dân Thổ Nhĩ Kỳ và công dân nước ngoài do nhiều vấn đề thủ tục liên quan.

Giới hạn cho người nước ngoài mua BĐS ở Thổ Nhĩ Kỳ là gì?

Các hạn chế sau đây áp dụng đối với người nước ngoài mua BĐS Thổ Nhĩ Kỳ theo luật liên quan:

• Một người nước ngoài không được phép mua quá 30 ha đất (tổng cộng) ở Thổ Nhĩ Kỳ.
• Công dân nước ngoài không được phép mua tài sản thuộc địa phận hoặc khu vực quân sự, an ninh quốc phòng. Chỉ trong trường hợp có sự chấp thuận đặc biệt mới được phép thuê BĐS thuộc các khu vực này.
• Người nước ngoài được phép mua lên tới 10% tổng diện tích trong một khu vực thuộc loại BĐS tư nhân.
• Các nhà chức trách có quyền thu hồi hoặc kết thúc hợp đồng đối với các BĐS mà các cơ quan này cho rằng các BĐS này không được sử dụng theo đúng với quy định tổng diện tích quy hoạch của quận và điều này không được thông báo cho Bộ Môi trường và Đô thị trong vòng 2 năm mặc dù BĐS đã được mua để xây dựng.
• Các hạn chế nêu trên không áp dụng đối với các công ty có pháp nhân được thành lập theo đúng luật pháp của các quốc gia tương ứng.

Người nước ngoài có thể nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ bằng cách mua BĐS không?

Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã giới thiệu một gói đầu tư tuyệt vời dành cho các doanh nhân nước ngoài vào tháng 5/2017. Một số quy định về việc nhập quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ cho người nước ngoài đã được thay đổi trong các quyết định được công bố chính thức vào ngày 19/9/2018 và ngày 7/12/2018.

Công dân nước ngoài trên 18 tuổi được tự do mua BĐS ở mọi nơi ở tại Thổ Nhĩ Kỳ (ngoại trừ các khu quân sự) theo chương trình mua nhà của công dân Thổ Nhĩ Kỳ. Kể từ tháng 9/2018, người nước ngoài mua BĐS ở Thổ Nhĩ Kỳ có giá trị tối thiểu từ 250.000 USD trở lên sẽ được nhận quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ. Sở hữu BĐS ở Thổ Nhĩ Kỳ, một quốc gia có lĩnh vực BĐS và xây dựng phát triển mạnh là một cách tuyệt vời để đầu tư.

Chương trình này cho phép bất kỳ công dân nước ngoài nào mua tài sản hoặc đưa vốn vào Thổ Nhĩ Kỳ, tùy thuộc vào những giới hạn nhất định và cung cấp cơ hội trở thành công dân Thổ Nhĩ Kỳ. Khi chính phủ xem xét chương trình vào năm 2018, các điều kiện đầu tư đã được hạ thấp, khiến chương trình nhập tịch này trở thành chương trình nhập tịch hấp dẫn nhất trên thế giới. Thêm nữa, với quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, nhà đầu tư còn có cơ hội xin Visa E2 đến Mỹ cho cả gia đình.

Người nước ngoài nên làm gì để mua BĐS ở Thổ Nhĩ Kỳ?

Công dân nước ngoài có thể mua tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ chẳng hạn như nhà, căn hộ, văn phòng,… miễn là chúng tuân theo các giới hạn của luật pháp. Nếu một công dân nước ngoài mua đất hoặc ruộng, họ phải thông báo cho Bộ Môi trường và Đô thị trong vòng 2 năm về loại công trình sẽ được xây dựng trên mảnh đất hoặc ruộng đó.

Tại American Plus Group, chúng tôi giới thiệu đến quý nhà đầu tư các dự án nổi bật tại Thổ Nhĩ Kì đang vô cùng HOT trên thị trường hiện nay như:

• Dự án Topkapi nằm tại trung tâm thành phố Topkapi, nằm cạnh nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng của thành phố này.
• Dự án Tempo City nằm giữa khu trung tâm kinh tế (CBD) của Istanbul.
• Dự án kết hợp giữa bất động sản thương mại và nhà ở cao cấp EXEN tọa lạc tại phía đông của thành phố Istanbul.

Các dự án này đều được phát triển bởi Tập đoàn SUR YAPI – TOP 3 Nhà phát triển BĐS lớn nhất Thổ Nhĩ Kỳ

Chọn một đại lý BĐS có uy tín

Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ, hãy chọn một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Là một trong những Công ty dẫn đầu thị trường BĐS nước ngoài với hơn 7 năm kinh nghiệp, American Plus Group chắc chắn sẽ mang đến cho các Nhà đầu tư những cơ hội đầu tư cũng như những dự án đẹp nhất, tiềm năng nhất tại thị trường Thổ Nhĩ Kỳ.

Vui lòng liên hệ với American Plus Group qua hotline 091 390 4477 – 094 806 4444 nếu anh/chị quan tâm đến đầu tư BĐS hoặc có bất kỳ câu hỏi nào về thị trường BĐS Thổ Nhĩ Kỳ, chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.