Việc mua bán thành công một ngôi nhà trên thị trường hiện nay là điều đáng ăn mừng. Sau khi xem qua các giai đoạn tìm nhà, đưa ra lời đề nghị, đảm bảo thế chấp, cuối cùng là chốt giao dịch, bạn có thể tự hỏi điều gì sẽ xảy ra tiếp theo, có điều gì khác mà bạn nên nghĩ đến hoặc làm bây giờ khi trở thành một chủ nhà không?

Sau khi ký giấy tờ và nhận chìa khóa, bạn sẽ muốn hoàn thành một số việc để yên tâm và đảm bảo chuyển đến ngôi nhà mới của mình một cách thoải mái. Trong bài viết này của Redfin, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn 16 điều cần làm ngay sau khi mua nhà thành công.

1. Bảo vệ ngôi nhà của bạn

Bảo vệ ngôi nhà mới của bạn bắt đầu bằng một bước quan trọng: thay ổ khóa, mã gara và tất cả các điểm truy cập ngay sau khi bạn nhận được chìa khóa. Bước đơn giản nhưng quan trọng này đảm bảo rằng bạn có quyền kiểm soát quyền sở hữu tài sản của mình, nâng cao sự an toàn và yên tâm tổng thể. Bởi vì bạn không bao giờ biết ai có thể có một chìa khóa của ổ khóa hiện có và tự do ra vào mỗi khi bạn không có ở nhà.

Chi phí thay ổ khóa phụ thuộc vào các yếu tố như mức độ bảo mật mà bạn mong muốn, độ phức tạp của khóa và việc bạn chọn dịch vụ thợ khóa chuyên nghiệp hay phương pháp DIY. Nếu nhà bạn được trang bị hệ thống báo động, hãy dự trù chi phí kết nối hoặc cân nhắc chuyển đổi nhà cung cấp. 

Trong quá trình đóng cửa, hãy đảm bảo yêu cầu hướng dẫn sử dụng và mã cho hệ thống điện tử, bao gồm cả hệ thống báo động trong nhà và mật khẩu gara. Sau đó, hãy đảm bảo bạn thay đổi các mật khẩu này mà chỉ bạn mới biết. Nếu không có hướng dẫn sử dụng, các tài nguyên trực tuyến có thể cung cấp hướng dẫn lập trình lại để thuận tiện hơn. 

2. Thiết lập các biện pháp an toàn cho trẻ em và vật nuôi

Nếu bạn có những đứa trẻ trong nhà hoặc nhưng người bạn lông xù, hãy đảm bảo không gian của bạn đảm bảo an toàn cho  cho cả con cái và những người bạn đồng hành nhiều lông của bạn. Lắp đặt các cổng an toàn ở đầu và cuối cầu thang, sử dụng nắp ổ cắm, neo đồ đạc nặng vào tường và giữ đồ đạc cách xa cửa sổ. Cất giữ dây điện một cách an toàn, đồng thời sử dụng khóa tủ để hạn chế trẻ em và vật nuôi chẳng may chui vào trong tủ và bị nhốt lại.

Ngoài ra, hãy để những vật dụng nguy hiểm ngoài tầm với bằng cách cất giữ các loại chất tẩy rửa, thùng rác, dụng cụ nấu nướng nặng, vật sắc nhọn và vật dụng đóng gói có khả năng gây nguy hiểm ở những vị trí an toàn. Những biện pháp phòng ngừa này tạo ra một môi trường thân thiện với trẻ em và vật nuôi, giảm thiểu rủi ro tiềm ẩn và thúc đẩy không gian sống an toàn cho tất cả các thành viên trong gia đình.

3. Hoàn thiện các giấy tờ cần thiết

Giữa một bước chuyển quan trọng, các nhiệm vụ hành chính có thể không phải là ưu tiên hàng đầu của bạn. Nhưng việc xử lý các thủ tục giấy tờ cần thiết là rất quan trọng sau khi di chuyển, vì một số hồ sơ có thời hạn nghiêm ngặt kèm theo các khoản phạt có thể xảy ra nếu giám sát.

Bạn nên thay đổi địa chỉ: Trong vòng một tuần kể từ khi chuyển nhà, hãy cập nhật kịp thời địa chỉ của bạn thông qua trang web USPS và DMV địa phương. Việc thông báo cho các tổ chức quan trọng như IRS, cơ quan thuế tiểu bang, ngân hàng, nhà cung cấp thẻ tín dụng, người sử dụng lao động và công ty bảo hiểm cũng là điều cần thiết. Ở một số tiểu bang, việc cập nhật thông tin bảo hiểm yêu cầu phải có bằng lái xe mới của tiểu bang.

Cập nhật địa chỉ nhận thư mới: Sau khi thông báo cho các cơ quan liên quan về địa chỉ mới của bạn, hãy sắp xếp cập nhật địa chỉ nhận thư mới. Điều này đảm bảo thư từ tài liệu không bị gửi đến sai địa chỉ sau khi bạn chuyển đến nơi ở mới.

Cập nhật đăng ký cử tri: Đối với những người có ý định bỏ phiếu trong các cuộc bầu cử địa phương hoặc liên bang, hãy cập nhật thông tin đăng ký cử tri của bạn cùng lúc với giấy phép lái xe tại DMV hoặc thông qua các lựa chọn trực tuyến có sẵn. Hãy nhớ thời hạn cụ thể của từng tiểu bang, thường rơi vào khoảng từ 15 đến 30 ngày trước cuộc bầu cử.

Tạo bản sao các tài liệu kết thúc của bạn: Bảo quản các bản sao của tài liệu đã đóng và xác định vị trí an toàn của bản gốc, khuyến nghị cất giữ trong tủ đựng hồ sơ có khóa hoặc két an toàn.

Tạo danh sách kiểm tra các dự án nhà dựa trên việc kiểm tra nhà: Sử dụng danh sách kiểm tra kiểm tra nhà của bạn để giải quyết các vấn đề trước mắt trong gia đình, ưu tiên các vấn đề chính liên quan đến vấn đề an toàn trước khi giải quyết các sửa chữa nhỏ.

4. Kiểm tra kỹ bảo hiểm của chủ nhà

Khi nói đến các công ty bảo hiểm, đặc biệt là bảo hiểm chủ nhà, họ thường biết về việc bạn thay đổi địa chỉ trong quá trình thế chấp. Điều này là do việc đảm bảo bảo hiểm cho chủ nhà là một yêu cầu tiêu chuẩn để có được khoản thế chấp. Công ty bảo hiểm sẽ được thông báo về tài sản và địa chỉ mới của bạn để đảm bảo rằng ngôi nhà được bảo hiểm đầy đủ trước những rủi ro và trách nhiệm pháp lý tiềm ẩn.

Tuy nhiên, điều quan trọng là chủ nhà phải tích cực hợp tác với công ty bảo hiểm của mình để đảm bảo rằng phạm vi bảo hiểm phù hợp với đặc điểm và nhu cầu cụ thể của ngôi nhà mới của họ. Mức độ bảo hiểm phù hợp có tính đến nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, quy mô, vật liệu xây dựng và rủi ro tiềm ẩn ở khu vực xung quanh. Bằng cách chủ động xem xét và cập nhật bảo hiểm chủ nhà, bạn có thể đảm bảo rằng bạn có được sự bảo vệ đầy đủ phù hợp với những khía cạnh độc đáo của nơi ở mới.

5. Mua hoặc xem lại bảo hành nhà mới

Mặc dù đây chắc chắn không phải là một yêu cầu bắt buộc, nhưng một số chủ sở hữu nhà chọn bảo hành nhà vì chúng mang lại sự an ninh nâng cao, bảo vệ tài chính và sự yên tâm. Việc lựa chọn một dịch vụ bảo hành tại nhà đáng tin cậy và có giá cả hợp lý sẽ đảm bảo một mạng lưới an toàn cho những sự cố không lường trước được trong các hệ thống và thiết bị gia dụng thiết yếu.

Đây có thể là một động thái thận trọng, đặc biệt đối với những người mua nhà lần đầu, mang lại sự yên tâm khi đối mặt với những sửa chữa có thể xảy ra. Đôi khi, người bán nhà có thể đưa ra chế độ bảo hành nhà như một động lực để hoàn tất việc mua bán, khiến việc xem xét chi tiết bảo hiểm trở nên đáng giá. Trong những trường hợp như vậy, việc xem xét kỹ hơn các điều khoản bảo hành nhà sẽ giúp bạn hiểu những gì được bảo hiểm, giúp bạn cảm thấy tự tin hơn trong trải nghiệm sở hữu nhà của mình.

6. Kết nối các tiện ích

Đảm bảo các tiện ích tại nơi ở trước đây của bạn đã được tắt và sắp xếp việc chuyển hoặc kích hoạt chúng tại ngôi nhà mới của bạn. Nghiên cứu các nhà cung cấp tiện ích trước khi di chuyển có thể cho phép bạn chọn phương án phù hợp nhất. Tùy thuộc vào nhà cung cấp đã chọn, hãy dự đoán phí chuyển khoản tiềm năng hoặc phí thiết lập dịch vụ mới. Là khách hàng mới, hãy tham khảo ý kiến ​​của công ty tiện ích để hiểu các bước cần thiết để thiết lập dịch vụ.

Một danh sách ngắn các tiện ích bạn cần thiết lập như Nước/cống thoát nước; Khí ga; Điện; Thu gom rác (nếu có),…

7. Kiểm tra cảnh báo an toàn

Không phải tất cả các biện pháp an ninh gia đình đều chỉ nhằm mục đích ngăn chặn những kẻ đột nhập. Một số được chế tạo để bảo vệ chống lại các mối nguy hiểm khác và các tai nạn tiềm ẩn. Chuông báo động trong nhà, chẳng hạn như chuông báo khí độc và hỏa hoạn, đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho gia đình bạn. Khi làm quen với ngôi nhà mới của mình, bạn nên kiểm tra các thiết bị báo động này để xác nhận rằng chúng có pin và hoạt động bình thường. Các thiết bị báo động thông thường trong gia đình bao gồm máy dò khói, máy dò khí carbon monoxide, máy dò radon và cảm biến an ninh cửa sổ và cửa ra vào. 

Nếu bất kỳ cảnh báo nào được phát hiện có trục trặc, nó cần được thay thế kịp thời. Ngoài ra, ngay cả khi cảnh báo dường như đang hoạt động, hãy thường xuyên kiểm tra ngày lắp đặt, thay thế các thiết bị đã hơn một thập kỷ để duy trì các biện pháp an toàn tối ưu.

8. Thiết lập dịch vụ TV, internet, điện thoại

Một số nhà cung cấp cung cấp các gói đi kèm bao gồm các dịch vụ TV, internet và điện thoại. Sau khi chọn nhà cung cấp dịch vụ, bạn có tùy chọn tự cài đặt internet hoặc cáp hoặc bạn có thể hẹn kỹ thuật viên đến và xử lý quá trình cài đặt. Tính linh hoạt này cho phép bạn có một cách tiếp cận thuận tiện và phù hợp để thiết lập các dịch vụ ưa thích tại ngôi nhà mới của mình.

9. Tìm hộp điện, xem lại hướng dẫn sử dụng thiết bị và ngắt khẩn cấp

Làm quen với ngôi nhà mới của bạn là rất quan trọng. Xác định các vị trí ngắt khẩn cấp, chẳng hạn như đường nước chính và hộp cầu dao. Nếu các mạch thiếu nhãn, hãy dành thời gian để thêm chúng. Thu thập tất cả các hướng dẫn sử dụng thiết bị để tham khảo và sử dụng khi cần thiết. Việc làm quen với những chi tiết này đảm bảo bạn có thể quản lý và khắc phục mọi sự cố có thể phát sinh trong nhà một cách hiệu quả.

10. Sử dụng báo cáo kiểm tra của bạn làm danh sách việc cần làm để bảo trì

Sau khi mua nhà, hãy tham khảo lại báo cáo kiểm tra nhà của bạn để biết bất kỳ vấn đề nào còn tồn tại. Sử dụng báo cáo làm tài liệu tham khảo để biên soạn danh sách các nhiệm vụ sửa chữa, cập nhật hoặc bảo trì cho tương lai. Ưu tiên các nhiệm vụ này dựa trên mức độ khẩn cấp, tập trung vào việc giải quyết các vấn đề có khả năng dẫn đến các vấn đề sau này.

Giải quyết các vấn đề như máng xối bẩn, đường ống bị rò rỉ hoặc cửa ra vào và cửa sổ cần được dán lại, đảm bảo rằng bạn giải quyết những mối lo ngại cấp bách nhất trước tiên để bảo vệ khoản đầu tư mới của mình và ngăn ngừa các biến chứng tiềm ẩn sau này.

11. Kiểm tra đường nước của bạn

Đảm bảo chất lượng nước trong nhà bạn là rất quan trọng vì nhiều lý do. Nước của bạn có thể chứa các chất gây ô nhiễm như thuốc trừ sâu, vi khuẩn, chì, nitrat và các mầm bệnh khác, gây nguy hiểm cho sức khỏe. Hơn nữa, nước máy có thể chứa các tạp chất vật lý như cặn, gây xói mòn đường ống, cặn nước cứng và gây kích ứng cho những người có làn da nhạy cảm.

Chủ động giải quyết những mối lo ngại này bằng cách tiến hành kiểm tra nước thông qua phòng thí nghiệm được chứng nhận. Tìm một phòng thí nghiệm địa phương thông qua Cơ quan Bảo vệ Môi trường (EPA) để đón đầu các vấn đề tiềm ẩn về chất lượng nước và bảo vệ sức khỏe cũng như tính toàn vẹn của hệ thống ống nước của bạn.

12. Thực hiện kiểm toán năng lượng

Điện trung bình được coi là tiện ích đắt tiền nhất đối với các chủ nhà và những năm gần đây đã chứng kiến ​​chi phí năng lượng tăng vọt. Cú sốc về hóa đơn tiền điện đầu tiên có thể được giảm thiểu bằng cách tiến hành kiểm toán năng lượng – một cuộc kiểm tra toàn diện về việc sử dụng và hiệu quả năng lượng của ngôi nhà bạn. Yêu cầu kiểm toán từ công ty tiện ích của bạn hoặc thuê kiểm toán viên độc lập để đánh giá toàn bộ ngôi nhà của bạn, phân tích hiệu suất năng lượng của từng phòng, tổng mức tiêu thụ năng lượng, hiệu suất hệ thống HVAC và mức độ cách nhiệt. 

13. Thay bộ lọc HVAC

Không có gì đảm bảo rằng các chủ nhà trước đó đã thực hiện việc sửa chữa và bảo trì cẩn thận. Điều quan trọng là bạn phải thận trọng và thay thế các bộ lọc HVAC của nhà bạn khi chuyển đến, do không chắc chắn về thời điểm chúng được thay đổi lần cuối. Bộ lọc bị tắc hoặc hư hỏng có thể dẫn đến chất lượng không khí kém, hư hỏng hệ thống HVAC và các vấn đề khác. Bạn nên thay bộ lọc không khí sau khi chuyển đến và tiếp tục thay bộ lọc ba tháng một lần để duy trì hiệu suất tối ưu.

14. Xây dựng lịch bảo trì định kỳ

Thay vì cố gắng giải quyết tất cả các nhiệm vụ bảo trì cùng một lúc, hãy áp dụng cách tiếp cận chu đáo đối với các nhiệm vụ có thể dàn trải theo thời gian. Điều này có thể liên quan đến các hoạt động định kỳ như thay bộ lọc không khí, làm sạch máng xối, rửa áp lực bên ngoài, v.v. Bằng cách phát triển danh sách kiểm tra bảo trì nhà thường xuyên, bạn đảm bảo cách tiếp cận bền vững và hiệu quả hơn để duy trì sức khỏe lâu dài và chức năng của ngôi nhà mới của bạn.

15. Lập kế hoạch khẩn cấp

Mặc dù có vẻ là một biện pháp cực đoan nhưng việc xây dựng kế hoạch khẩn cấp là một bước quan trọng có thể cứu được mạng sống trong trường hợp xảy ra thảm họa thiên nhiên. Dành thời gian để vạch ra ngôi nhà mới của bạn, thiết lập các lối thoát hiểm, xác định vị trí của bình chữa cháy và chỉ định một địa điểm họp ngoài trời – tất cả các thành phần quan trọng của kế hoạch khẩn cấp cho gia đình được chuẩn bị kỹ lưỡng. 

16. Giới thiệu bản thân với hàng xóm

Giới thiệu bản thân với hàng xóm sau khi mua nhà mới là một bước quan trọng trong việc nuôi dưỡng ý thức cộng đồng và tạo ra một môi trường sống hài hòa. Xây dựng mối quan hệ với những người sống gần đó không chỉ tạo thêm bầu không khí thân thiện và nồng nhiệt cho khu vực lân cận mà còn thiết lập một mạng lưới hỗ trợ và tình bạn thân thiết. Biết hàng xóm của bạn cũng có thể tạo ra cảm giác an toàn vì họ có thể trở thành đồng minh có giá trị trong những lúc cần thiết hoặc khẩn cấp.

(Nguồn: APG sưu tầm và phiên dịch)

Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
0
Rất thích suy nghĩ của bạn, hãy bình luận.x