Giá nhà California tăng cao

Giá nhà trung bình ở miền Nam California đang đạt mức cao kỷ lục mới trong tháng 6, khi tăng 7,3% so với năm trước.

Công ty dữ liệu bất động sản CoreLogic cho biết giá nhà trung bình ở 6 quận trung tâm đã tăng lên 536,250 đô. Trước đó vào tháng 5, con số này từng chạm mức kỷ lục cao hơn là 6.250 đô.

• Tại Quận Los Angeles, giá trung bình tăng 8% lên mức kỷ lục 615.000 đô la.
• Quận Cam: tăng 6% lên 739.000 đô la.
• Quận Riverside: tăng 7% lên 380.000 đô la.
• Hạt San Bernardino: tăng 4,4% lên 334.000 đô la.
• Quận Ventura: tăng 8,8% lên $ 615,000.
• Quận San Diego: tăng 5,5% lên mức kỷ lục 575.000 đô la.

Trong khi đó doanh thu của ngành bất động sản lại giảm gần 12% so với tháng 6 năm 2017. Đây là doanh số thấp nhất của tháng 6 trong vòng 4 năm đổ lại đây.

Tregg Rustad, một đại lý bất động sản, cho biết vẫn còn rất nhiều “cuộc chiến” đấu thầu đối với các ngôi nhà có giá trên dưới 2 triệu đô la trong khu vực Los Angeles. Tuy nhiên, trên phạm vi giá đó, ông nhận thấy các giao dịch có vẻ lâu hơn.

Việc giảm doanh thu cũng có thể phản ánh tình trạng thiếu nhà để bán trong thời gian gần đây.

Lượng nhà để bán trên khắp thị trường Nam California vào tháng Tư và tháng Năm năm nay đã giảm gần 3 phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, dữ liệu từ môi giới bất động sản Redfin hiển thị.

Nhà phân tích của CoreLogic, Andrew LePage lưu ý rằng người mua nhà sẽ phải đối mặt với tỷ lệ thế chấp cao hơn. Tỷ lệ trung bình trên một thế chấp cố định 30 năm là 4,52% vào tuần trước, tăng từ mức 3,96% một năm trước đó, theo Freddie Mac. Trong tháng Sáu, khi tính toán sự gia tăng lãi suất thế chấp trong năm, các khoản thanh toán trên một căn nhà đã tăng nhanh gấp hai lần mức giá trung bình, LePage cho biết.

Ngọc Ánh – Tinnuocmy.com