DỰ ÁN EB-5: NHÓM 88 TRUNG TÂM KHU VỰC CMB

Mô tả dự án Hillwood Detroit Fairgrounds

Dự án Michigan State Fairgrounds, CMB Nhóm 88, là giai đoạn 1 của dự án Hillwood Detroit Fairgrounds hay dự án EB-5 này. Hiện giai đoạn 1 đang được sử dụng bởi Amazon.

Dự kiến huy động tối đa 24 triệu USD vốn đầu tư EB-5 để cung cấp khoản vay cho một chi nhánh của Hillwood Development Company (Hillwood), một trong 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Hoa Kỳ.

Hillwood Detroit Fairgrounds sẽ được kết hợp bởi 2 dự án nhỏ:

1. Parcel A với diện tích rộng hơn 16 ngàn mét vuông, dùng làm kho hàng trên khuôn viên 4 héc ta đất.Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có nhiều tiện nghi được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của bên thuê là Target, chỗ đậu xe ôtô và xe đầu kéo rộng rãi, chiều cao gầm tối thiểu 32 feet và hệ thống phun nước hiện đại.Ngoài phần vỏ tòa nhà cơ bản và xây dựng nội thất, Hillwood sẽ chịu trách nhiệm mở rộng phát triển không gian dành riêng cho yêu cầu của người thuê Target Corporation, Inc. Việc mở rộng thêm này sẽ cần thiết để Target có thể lắp đặt các thiết bị cho mục đích phân phối hàng trước khi bắt đầu thuê cơ sở này.
2. Parcel B diện tích rộng hơn 27 ngàn mét vuông, dùng làm kho hàng trên khuôn viên 20 héc ta đất, tại thành phố Detroit bang Michigan.Tòa B của Giai đoạn 2 sẽ được hoàn thành để đáp ứng các yêu cầu về tòa nhà kho vận Hạng A, được chứng nhận LEED. Tòa nhà sẽ bao gồm một số tính năng mong muốn như chiều cao trần 32 feet, 33 cửa ụ chất hàng, có thể mở rộng để có tổng cộng 57 cửa ụ chất hàng, 69 chỗ đậu xe moóc, 210 chỗ đậu xe ôtô có chỗ để mở rộng. Tổng số chỗ đậu xe là 340 chỗ. Tòa nhà cũng sẽ bao gồm hệ thống phun nước ESFR, cửa cho 2 xe lái vào và bên trong hiện dự kiến dành khoảng 204m2 cho không gian văn phòng.

điểm mạnh của dự án

Công việc tạo ra vượt yêu cầu 115%

Dự án CMB Nhóm 88 là dự án lý tưởng cho nhà đầu tư EB-5, với số lượng công việc tạo ra lớn, vượt yêu cầu 115% bảo đảm đáp ứng điều kiện tạo việc làm của chương trình đầu tư EB-5.

Đơn vị phát triển dự án uy tín

Đơn vị phát triển dự án, Hillwood với nền tảng và uy tín cao trong việc phát triển các dự án hạ tầng kho vận, với mối quan hệ lâu năm với các nhãn hàng lớn tại Mỹ nằm trong danh sách Fortune 500.

Dự án được xây theo yêu cầu

Hillwood đang phát triển địa điểm này thành một trung tâm hậu cần xây dựng theo yêu cầu được chứng nhận LEED cho Tập đoàn Target có trụ sở tại Minneapolis, Minnesota. Target, một công ty nằm trong top 40 Fortune 500, đã ký hợp đồng thuê cơ sở kho vận này trong 10 năm.

Được quản lý bởi Trung tâm vùng lớn tại Mỹ

Vốn EB-5 được quản lý bởi trung tâm vùng CMB, với đã hoạt động hơn 25 năm, kinh nghiệm quản lý vốn hơn 88 dự án, và hơn 2 tỷ đô vốn EB-5 đã thành công hoàn vốn đầu tư.