Doanh số bán nhà đang chờ xử lý ở Mỹ Tăng 8% trong tháng 5

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, doanh số bán nhà đang chờ xử lý ở Mỹ đã phục hồi mạnh mẽ vào tháng 5/2021. Đạt mức cao nhất từ trước đến nay trong tháng 5, kể từ 2005. Tất cả 4 khu vực của Hoa Kỳ đều ghi nhận mức tăng hàng tháng và hàng năm – lợi nhuận hàng năm cho các giao dịch hợp đồng mua bán nhà đang chờ xử lý trong tháng 5.

Chỉ số Doanh số Bán nhà Đang chờ xử lý (PHSI), một chỉ số tương lai về doanh số bán nhà dựa trên các hợp đồng đã ký, đã tăng 8,0% lên 114,7 trong tháng 5. So với năm ngoái, số lượng hợp đồng đã tăng 13,1%. Chỉ số 100 tương đương với mức độ hoạt động của hợp đồng vào năm 2001.

Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR cho biết: “Sự gia tăng mạnh mẽ của tháng 5 – sau sự sụt giảm của tháng 4, cũng như sự suy giảm đột ngột về khả năng chi trả cho nhà – thực sự là một điều bất ngờ. Thị trường nhà ở đang thu hút người mua do tỷ lệ thế chấp giảm xuống dưới 3% và do danh sách tăng lên.”

Mặc dù đã có một loạt trở ngại trong năm qua. Bao gồm đại dịch chưa từng có, giá cao kỷ lục và hàng tồn kho thấp nhất mọi thời đại. Nhưng người mua vẫn mua nhà với tốc độ chóng mặt.

Yun cho biết: “Mặc dù những rào cản này đã góp phần định giá một số người mua. Nhưng tổng tài sản cao kỷ lục trong nước từ thị trường chứng khoán tăng và giá nhà tăng rõ ràng đang cung cấp tiền cho việc mua nhà. Nhiều danh sách thị trường sẽ xuất hiện vào nửa cuối năm 2021, một phần là do chương trình cấm thế chấp liên bang bị cắt giảm và từ việc xây dựng nhà nhiều hơn.

Ông Yun tiếp tục: “Tăng trưởng giá nhà sẽ ở mức vừa phải khi nguồn cung tăng lên, nhưng việc giảm giá trên diện rộng và kéo dài là khó có thể xảy ra. Tuy nhiên, nếu việc giảm giá xảy ra ở một số thị trường, người mua nhà sẽ xem giá nhà thấp là cơ hội thứ hai để tham gia thị trường sau khi bị trả giá cao hơn trước đó.”

Dữ liệu của Realtor.com tiết lộ rằng, trong số 40 thành phố lớn nhất, các thành phố được cải thiện trong năm qua, tính đến ngày 29/6, là Tampa-St. Petersburg – Clearwater, Fla; Detroit-Warren-Dearborn, Mich; Nashville – Davidson – Murfreesboro – Franklin, Tenn; Riverside – San Bernardino – Ontario, California; và Jacksonville, Fla.