Không có gì ngạc nhiên khi giá bất động sản tăng vọt trên khắp đất nước trong đại dịch COVID-19. Nhưng có thể bạn chưa biết rằng chính những ngôi nhà cao cấp, sang trọng đã dẫn đầu xu hướng này.

Những người đang tìm kiếm thêm không gian sinh hoạt rộng rãi khi làm việc từ xa, đã tận dụng lãi suất thế chấp thấp kỷ lục và mua những ngôi nhà cao cấp, lớn hơn nhanh nhất có thể. Trong khi giá nhà trung bình tăng khoảng 35% trong 4 năm qua thì giá nhà cao cấp lại tăng gần 50%. Những điểm đến có thời tiết ấm áp như Reno, NV; Bãi biển Tây Palm, FL; và Thành phố Lake Havasu, AZ, thậm chí còn chứng kiến ​​mức giá này tăng hơn gấp đôi.

Nhưng một số thị trường xa xỉ đã chống lại cơn sốt tăng giá điên cuồng này và giá của chúng hầu như không thay đổi. Lấy Washington, DC làm ví dụ. Theo dữ liệu niêm yết do nhóm dữ liệu Realtor.com® tổng hợp, những ngôi nhà cao cấp ở thủ đô của quốc gia này rẻ hơn khoảng 1% so với 4 năm trước.

Những ngôi nhà sang trọng ở Washington, DC, rẻ hơn khoảng 1% so với bốn năm trước, theo dữ liệu niêm yết do nhóm dữ liệu Realtor.com tổng hợp.

Một số thị trường nơi giá nhà cao cấp chưa tăng vọt là những trung tâm dân cư đông đúc mà mọi người rời đi trong thời kỳ đại dịch, khi các lựa chọn làm việc từ xa cho phép mọi người không cần phải di chuyển vào trung tâm thành phố để đi làm hàng ngày.

Hannah Jones, nhà phân tích kinh tế cấp cao tại Realtor.com, chỉ ra rằng những thị trường nhà ở vốn đã có giá cao này không có nhiều cơ hội để giá tăng, đặc biệt là trước những thách thức về khả năng chi trả liên tục của người mua. Ví dụ, ngưỡng giá nhà cao cấp của Seattle tăng khoảng 24%, chưa bằng một nửa mức tăng của phân cấp nhà cao cấp nói chung.

Jones nói: “Ở một nơi như Seattle, giá cả hàng xa xỉ, gần như ổn định trong thời kỳ đại dịch vì mọi người đang rời khỏi các thành phố lớn ven biển này. Vì vậy, thật hợp lý khi họ không chứng kiến ​​đợt tăng giá đại dịch tương tự đó.” Nó cũng phụ thuộc vào cung và cầu: Khi những nhân viên văn phòng được trả lương cao có được quyền tự do làm việc từ xa trong thời kỳ đại dịch, nhu cầu sẽ tăng cao ở những khu vực cách xa trung tâm đông đúc. Điều đó có nghĩa là giá cả ở những thành phố này không chịu áp lực tăng giá như ở các thành phố lớn ở ngoại ô và vùng nông thôn.

Nhưng cũng có một số thành phố vừa và nhỏ nơi giá cả nhà cao cấp vẫn ổn định hơn so với phần còn lại. Nhiều người ở vùng Trung Tây, nơi giá nhà thấp hơn lịch sử. Ví dụ, ở Toledo, Ohio, bạn có thể mua một ngôi nhà cao cấp với giá thấp hơn mức giá trung bình toàn quốc là 430.000 USD. 5% danh sách nhà đắt nhất ở Toledo có giá khởi điểm là 336.000 USD. Đúng vậy, bạn có thể tìm thấy những ngôi nhà rộng lớn, trên những khu đất rộng lớn, mang nét quyến rũ cổ điển của vùng Trung Tây với mức giá phải chăng.

Dưới đây là 10 thành phố có giá nhà cao cấp ổn định nhất trong 4 năm qua:

1. Washington, DC

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: $2.995.900+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: $2.972.500+
  • Tăng: -1%
  • Số lượng danh sách trên $2.972.500 vào tháng 4 năm 2024: 115
Một ngôi nhà trị giá 3,6 triệu USD được rao bán ở Washington, DC

2. Toledo, Ohio

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: $324,670+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: $335,700+
  • Tăng: 3%
  • Số lượng danh sách trên $335,700 vào tháng 4 năm 2024: 18

3. Winston Salem, North Carolina

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: $938,888+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: $998,450+
  • Tăng: 6%
  • Số lượng danh sách trên $998,450 vào tháng 4 năm 2024: 24
Một ngôi nhà trị giá 989.000 USD được rao bán ở Winston-Salem, NC

4. Wichita, Kansas

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: $765,000+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: $895,858+
  • Tăng: 17%
  • Số danh sách trên $895,858 vào tháng 4 năm 2024: 34

5. Stockton, California

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: $849.003+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: $1.004.188+
  • Tăng: 18%
  • Số danh sách trên $1.004.188 vào tháng 4 năm 2024: 18
Một ngôi nhà trị giá 1,1 triệu USD được rao bán ở Stockton, CA

6. Suffolk, Virginia

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: $632,765+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: $749,900+
  • Tăng: 19%
  • Số lượng danh sách trên $749,900 vào tháng 4 năm 2024: 21

7. Tyler, Texas

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: $1.022.273+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: $1.219.167+
  • Tăng: 19%
  • Số danh sách trên $1.219.167 vào tháng 4 năm 2024: 31
Một ngôi nhà trị giá 1,3 triệu USD được rao bán ở Tyler, TX

8. Tulsa, Oklahoma

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: $1.068.488+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: 1.300.000 USD+
  • Tăng: 22%
  • Số lượng danh sách trên $1.300.000 vào tháng 4 năm 2024: 47
Một ngôi nhà trị giá 1,8 triệu USD được rao bán ở Tulsa, OK

9. Tallahassee, Florida 

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: $669,443+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: $814,638+
  • Tăng: 22%
  • Số lượng danh sách trên $814,638 vào tháng 4 năm 2024: 54

10. Seattle, Washington State

  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2020: 2.350.000 USD+
  • 5% danh sách đắt nhất, tháng 4 năm 2024: 2.912.450 USD+
  • Tăng: 24%
  • Số lượng danh sách trên 2.912.450 USD vào tháng 4 năm 2024: 81
Seattle

(Nguồn: APG Sưu Tầm)

Đội ngũ chuyên gia và luật sư di trú sẵn sàng hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *